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Distribución de vivienda por planta en BLOQUE A
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Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
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Iduss Home Broker gestiona inmuebles de obra nueva y de segunda mano principalmente en Alicante y ocasionalmente en otras zonas: viviendas (pisos, chalets, apartamentos, áticos, adosados), locales, oficinas, edificios, naves industriales en la intermediación de compra venta, alquileres, traspasos de negocio, alquiler opción compra, permuta, y siempre con el mejor asesoramiento legal.
Rebeca D. Garcia - Consuegra
Asesoramiento legal
Abogada
Iduss Home Broker Alicante

Concepto de compraventa - su carácter formal y material. Como se adquiere la propiedad.
En la vida del contrato existen tres fases : generación, perfección y consumación.
El contrato de compraventa puede ser en documento privado o en escritura pública.
ASPECTO FORMAL:
Contrato Privado Escritura Pública
Partes Las interesadas Las interesadas y Notario
Soporte Cualquiera Papel timbrado
Firma todas las páginas Última página
salvo papel timbrado
o firma digital.
Nº ejemplares. Un original para cada. Copia original protocolo notarial
parte y copia simple a las partes.
EFECTOS MATERIAL:
Fuerza probatoria NO SI. (fecha, personas, contenido).
Inscripción R.P NO (salvo excepciones) SI. Efectos frente a terceros.
Ejecutable en NO directamente Directamente ejecutable.
Tribunales
En ambos casos no se transmite la propiedad por si misma sino únicamente la obligación ya que nuestro sistema español se rige por la teoría del modo (la entrega) y titulo (contrato) [C.C 609 y 1095]
Los inmuebles se adquieren por:
Por Ley : basta con que se transmita el derecho sin ser necesaria la posesión.
Por donación.
Herencia testada (con testamento) o intestada (sin testamento)
Prescripción adquisitiva: usucapión, es decir, por la posesión pacifica en concepto de dueño continuidad en el tiempo.
Por la ocupación "res nullius" (bienes sin dueño)