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ALICANTE / LOCAL + OFICINA + SÓTANO

Pintor Lorenzo Casanova, alicante

LOCAL CENTRO

1.800.000 €

m2

1.366

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Adolfo Diaz

644 592 755 WhatSapp

Excepcional local por precio y distribución de espacios.

Se trata de una ocasión, una oportunidad real puesto que se complementan varias fincas que le dan la categoría mencionada y muy difícil de encontrar en el centro de la ciudad de Alicante.

El inmueble se puede adaptar perfectamente a una gran empresa o marca que requiera de logística, administración, ventas, etc. así como actividades profesionales especializadas (clínicas, despacho jurídico, formación, entre otras.)

El local se compone de planta baja con acceso desde calle con dos entradas independientes, una de ellas con garaje para acceder directamente al almacén o tienda, al igual que la peatonal; esta versatilidad ofrece una oportunidad realmente única ya que permite disponer de comercio, almacén y garaje (u otra actividad profesional), con su aparcamiento privado.

Acceso mediante ascensor o escaleras a las entreplantas, ambas anexas (comunicadas entre ellas), se puede acceder a planta baja por escaleras internas y en caso de adquirir únicamente las entreplantas el acceso a planta baja queda anulado (se suprime).

La ubicación puede ser un factor decisivo según las necesidades de la empresa así como los accesos y m2, en el centro de la ciudad, este inmueble, en su totalidad, es sencillamente excepcional.



Edificación / m2 disponibles


LOCAL :1.366 m2 Registrales/c

Distribución:


  • Planta baja :        471 m2

  • Sótano       :        485 m2

                            914 m2


  • Entreplanta D:  226 m2

  • Entreplanta I  :    226 m2

                            452 m2



Cartografía catastral


9268108YH1496G0001FW : Planta baja y sótano.

9268108YH1496G0002GE : Entreplanta Derecha.    

9268108YH1496G0003HR : Entreplanta Izquierda.


CEE


Consumo energía:          Emisiones:

Consumo energía:          Emisiones:


Impuestos/Tasas/Gastos


IBI: 1.291,95 €   Tasa Basuras: no indicado

IBI:   463,74 €   Tasa Basuras: no indicado

IBI:   465,55 €   Tasa Basuras: no indicado


Gastos comunidad: no indicado


Desglose Precio Venta por Fincas


Todas las fincas: 1.800.000 €  1.317 €/m2        

Planta baja + Sótano :   1.250.000 € 1.367 €/m2        

Entreplanta :     650.000 € 1.444 €/m2        


Impuestos compraventa ITP 10% no incluidos.


PLANOS


PLANTA BAJA:


  • acceso de personal o clientes desde calle.

  • garaje con acceso desde calle almacén plantas baja y sótano.

  • dispone de ventilación e iluminación natural (patio interior privado)


Sótano acceso desde escaleras planta baja



PRIMERA PLANTA : oficinas


  • Dos oficinas anexas con su accesos independientes.

  • Se comunican con planta baja mediante escaleras internas que pueden ser anuladas para su venta o alquiler independiente.

  • Acceso a oficinas desde portal (ascensor).

  • Despachos exteriores a calle 129 m2.






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