Excepcional local por precio y distribución de espacios.

Se trata de una ocasión, una oportunidad real puesto que se complementan varias fincas que le dan la categoría mencionada y muy difícil de encontrar en el centro de la ciudad de Alicante.

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El inmueble se puede adaptar perfectamente a una gran empresa o marca que requiera de logística, administración, ventas, etc. así como actividades profesionales especializadas (clínicas, despacho jurídico, formación, entre otras.)

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El local se compone de planta baja con acceso desde calle con dos entradas independientes, una de ellas con garaje para acceder directamente al almacén o tienda, al igual que la peatonal; esta versatilidad ofrece una oportunidad realmente única ya que permite disponer de comercio, almacén y garaje (u otra actividad profesional), con su aparcamiento privado.

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Acceso mediante ascensor o escaleras a las entreplantas, ambas anexas (comunicadas entre ellas), se puede acceder a planta baja por escaleras internas y en caso de adquirir únicamente las entreplantas el acceso a planta baja queda anulado (se suprime).

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La ubicación puede ser un factor decisivo según las necesidades de la empresa así como los accesos y m2, en el centro de la ciudad, este inmueble, en su totalidad, es sencillamente excepcional.

Edificación / m2 disponibles

LOCAL :1.366 m2 Registrales/c

Distribución:

• Planta baja :        471 m2

• Sótano       :        485 m2

                            914 m2

• Entreplanta D:  226 m2

• Entreplanta I  :    226 m2

                            452 m2

Cartografía catastral

9268108YH1496G0001FW : Planta baja y sótano.

9268108YH1496G0002GE : Entreplanta Derecha.    

9268108YH1496G0003HR : Entreplanta Izquierda.

CEE

Consumo energía:          Emisiones:

Consumo energía:          Emisiones:

Impuestos/Tasas/Gastos

IBI: 1.291,95 €   Tasa Basuras: no indicado

IBI:   463,74 €   Tasa Basuras: no indicado

IBI:   465,55 €   Tasa Basuras: no indicado

Gastos comunidad: no indicado

Desglose Precio Venta por Fincas

Todas las fincas: 1.800.000 €  1.317 €/m2        

Planta baja + Sótano :   1.250.000 € 1.367 €/m2        

Entreplanta :     650.000 € 1.444 €/m2        

Impuestos compraventa ITP 10% no incluidos.

PLANOS

PLANTA BAJA:

• acceso de personal o clientes desde calle.

• garaje con acceso desde calle almacén plantas baja y sótano.

• dispone de ventilación e iluminación natural (patio interior privado)

Sótano acceso desde escaleras planta baja

PRIMERA PLANTA : oficinas

• Dos oficinas anexas con su accesos independientes.

• Se comunican con planta baja mediante escaleras internas que pueden ser anuladas para su venta o alquiler independiente.

• Acceso a oficinas desde portal (ascensor).

• Despachos exteriores a calle 129 m2.